「実家の空き家が老朽化していて心配」「危険な空き家を解体したいけれど費用が負担になる」。
そんな方に利用できるのが、新宮市の不良空家除却補助金交付事業です。
この制度は、倒壊や火災などの危険性がある老朽化した空き家の解体費用の一部を補助する制度です。安全で暮らしやすい地域づくりを進めるため、新宮市では不良空家と認定された建物を対象に補助金を交付しています。
この記事では、補助対象となる空き家や補助金額、申請の流れ、利用時の注意点などをわかりやすく紹介します。
この記事でわかること
- 不良空家除却補助金とは
- 補助対象となる空き家
- 申請できる人
- 補助金額
- 申請の流れ
- 利用する際の注意点
不良空家除却補助金とは
不良空家除却補助金交付事業は、老朽化によって危険な状態となった空き家を解体する際、その費用の一部を補助する制度です。
管理されていない空き家は、地震による倒壊や火災の発生、防犯・景観・衛生面など、地域へさまざまな影響を及ぼすおそれがあります。
新宮市では、こうした危険な空き家の解消を進めるため、一定の条件を満たした空き家の除却費用を支援しています。
補助対象となる空き家
補助対象となるのは、「不良空家」と認定された建物です。
主な条件は次のとおりです。
- 新宮市内にある空き家であること
- 居住しなくなってから1年以上経過していること
- 住宅または住宅部分が延床面積の2分の1以上を占める建物であること
- 国の判定基準で100点以上となる不良空家であること
- 他の補助制度などの対象となっていないこと
- 原則として所有権以外の権利が設定されていないこと
- 「特定空家等」に指定されていないこと
補助金を利用するには、まず市から不良空家として認定を受ける必要があります。
申請できる人
申請できるのは、次のいずれかに該当する方です。
- 空き家の所有者
- 所有者の相続人
- 所有者の同意を得た土地所有者
なお、補助金の交付対象となるのは個人で、市税などを完納していることが条件です。
補助金額
補助金額は次のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助率 | 除却費用の3分の2 |
| 補助上限額 | 60万円 |
ただし、空き家に附属する工作物の撤去費や処分費、家財道具など動産の移転費用は補助対象に含まれません。
募集件数
令和8年度の募集件数は次のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集件数 | 22件 |
募集は先着順ではありません。
認定を受けた不良空家を対象に抽選が行われます。
まずは「不良空家認定」の申請が必要
補助金を利用するには、最初に不良空家認定申請を行う必要があります。
認定申請期間は、令和8年5月1日（金）〜令和8年6月30日（火）です。
主な提出書類は次のとおりです。
- 不良空家認定申請書
- 空き家の位置図
- 配置図・平面図
- 空き家になった時期が分かる書類
- 所有者が分かる書類
申請書は、新宮市ホームページのほか、空き家対策室でも配布されています。
補助金申請は認定後に行います
不良空家として認定された後、抽選で補助対象となった方が補助金交付申請へ進みます。
そのため、補助金申請から始まるのではなく、
①不良空家認定申請
↓
②認定・抽選
↓
③補助金交付申請
という流れになります。
補助金を検討している方は、まず認定申請の期間を忘れないようにしましょう。
補助金交付申請
不良空家として認定され、抽選で補助対象となった方は、不良空家除却補助金交付申請を行います。
主な提出書類は次のとおりです。
- 不良空家除却補助金交付申請書
- 事業計画書
- 収支予算書
- 除却工事の見積書の写し
- 認定不良空家の外観写真・周囲の状況が分かる写真
- 所有者などの同意書（必要な場合）
- 所有権以外の権利が設定されていないことを証明する書類、または権利者の同意書
- 市税等の完納証明書
交付決定後に工事内容を変更する場合は、別途変更申請が必要になります。
工事の要件
補助対象となる工事は、次のすべての条件を満たす必要があります。
- 建設業法による許可、または解体工事業の登録を受けた業者が施工する工事であること
- 市内に本店や支店などの事業所がある建設業者・解体工事業者が施工する工事であること
- 認定された不良空家をすべて除却する工事であること
- 補助金の交付決定後に着工する工事であること
工事を始める前に交付決定を受ける必要があるため、契約や着工のタイミングには注意しましょう。
利用する際の注意点
補助制度を利用する際は、次の点に注意しましょう。
- まず「不良空家認定」を受ける必要があります。
- 募集件数は22件で、先着順ではなく抽選です。
- 市税などを完納している個人が対象です。
- 工事は市の交付決定通知を受けてから着手してください。
- 実績報告書の提出期限は令和9年2月12日（金）です。
- 家財道具の処分費や附属工作物の撤去費などは補助対象外です。
また、現地調査で危険と判断された工作物などについては、適切に管理する必要があります。
よくある質問
不良空家除却補助金について、よく寄せられる質問をまとめました。
Q. 空き家ならすべて補助対象になりますか？
A. なりません。
補助対象となるのは、市から「不良空家」と認定された建物のみです。
Q. 募集は先着順ですか？
A. 先着順ではありません。
認定された不良空家を対象に抽選が行われます。
Q. 解体工事はどの業者でも依頼できますか？
A. 条件があります。
市内に本店や支店などの事業所がある建設業者または解体工事業者が施工する工事であることが条件です。
Q. 工事を始めてから補助金を申請できますか？
A. できません。
補助金の交付決定を受ける前に着工した工事は補助対象外となります。
新宮市では、このほかにも住宅の新築や耐震化、空き家対策、生ごみ処理機の購入など、住まいや暮らしに関するさまざまな補助制度を実施しています。
利用できる補助金を一覧で確認したい方は、【2026年版】新宮市の住まい・暮らしの補助金まとめもぜひご覧ください。
お問い合わせ先
制度について詳しく知りたい方は、空き家対策室へお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 担当課 | 空き家対策室 |
| 住所 | 〒647-8555 和歌山県新宮市春日1番1号 |
| 電話番号 | 0735-23-3331 |
危険な空き家を早めに解消して安全な地域づくりを
不良空家除却補助金交付事業は、老朽化した危険な空き家の解体を支援することで、地域の安全性や景観、防災・防犯対策につなげる制度です。
補助を受けるためには、まず不良空家として認定を受け、その後の抽選で対象となる必要があります。また、工事は交付決定後に着手することが条件です。
空き家の管理にお悩みの方は、この制度を活用して早めに対応を検討してみてはいかがでしょうか。
参照元：新宮市 新宮市不良空家除却補助金交付事業の募集について
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