新宮市では、県外から新宮市へ移住する方が空き家を改修する際に利用できる「新宮市空き家改修助成金」を実施しています。
和歌山県の空き家改修に関する補助制度の対象となる方に対して、新宮市が費用の一部を上乗せして助成する制度です。
和歌山県の補助と新宮市の助成を合わせると最大150万円となり、空き家を購入・賃借して新宮市への移住を考えている方にとって、大きな負担軽減につながります。
ただし、どの空き家でも利用できるわけではありません。「改修前に申請する」「対象となる空き家に条件がある」など、事前に確認しておきたいポイントがあります。
この記事では、新宮市空き家改修助成金の助成額や対象者、対象となる工事、利用する際の注意点をわかりやすく紹介します。
新宮市空き家改修助成金とは？
「新宮市空き家改修助成金」は、新宮市への移住・定住の促進と、不良空き家の未然防止を目的とした制度です。
県外からの移住者が新宮市内の空き家を住居として利用するために改修する場合、和歌山県の補助制度に加えて、新宮市からも助成を受けられます。
添付されている新宮市の案内チラシでは、次のように紹介されています。
| 補助制度 | 最大額 |
|---|---|
| 和歌山県移住推進空き家活用事業補助金 | 最大100万円 |
| 新宮市空き家改修助成金 | 最大50万円 |
| 県・市を合わせた補助額 | 最大150万円 |
つまり、新宮市単独で最大150万円ではなく、県の補助と新宮市の上乗せを合わせて最大150万円という仕組みです。
新宮市からの助成は最大50万円
新宮市空き家改修助成金では、改修費用から県補助金などを除いた金額の2分の1、最大50万円が助成されます。
原則として、補助を受けられるのは1物件につき1回限りです。
県の補助制度と組み合わせることで最大150万円の補助を受けられる可能性があるため、移住にあわせて中古住宅などのリフォームを考えている方は確認しておきたい制度です。
対象となるのは「県外から新宮市へ移住する方の住宅」
新宮市空き家改修助成金を利用するには、次の要件をすべて満たす必要があります。
- 県外からの移住者が居住する住宅として、新宮市内にある空き家を改修すること
- その物件が和歌山県の空き家改修補助金の対象となっていること
- 市税などの滞納がないこと
- 暴力団との関係を有していないこと
そのため、現在新宮市に住んでいる方が、市内の空き家を購入してリフォームするケースなどを対象とした一般的な住宅リフォーム補助金ではありません。
あくまで、県外から新宮市への移住に伴って空き家を活用する場合の支援制度となっています。
どんなリフォームが対象になる？
対象となるのは、移住者がその住宅で生活するために必要となる一般的な改修・リフォームです。
一方、次のような工事・設備などは対象外とされています。
- 増築工事
- 別棟の物置
- 外構工事
- エアコンなどの家電
- 家財道具の設置
- 事業目的で使用する箇所の工事
「空き家を購入したので、リフォームにかかった費用なら何でも対象になる」というわけではない点には注意しましょう。
具体的な工事が対象になるか判断に迷う場合は、工事を始める前に新宮市へ確認しておくと安心です。
県の補助を受けるためにも条件あり
新宮市の助成を利用するには、対象物件が和歌山県の空き家改修補助金の対象となっている必要があります。
チラシでは、県の主な補助要件として次の内容が案内されています。
- 「わかやま住まいポータルサイト」に登録された居住用空き家であること
- 改修前の段階で申請すること
- 県内の不動産業者に売買または賃貸借契約の仲介に入ってもらうこと
- 空き家の売買・賃貸借契約を結ぶ前に、インスペクション（建物状況調査）を実施していること
特に気をつけたいのが、契約や改修を進める前の手続きが必要になる点です。
「空き家を買ってリフォームしてから補助金を申請すればいい」という制度ではありません。
新宮市への移住と空き家の購入・賃借を検討している段階から、補助制度を利用できる物件なのか確認しておくことが大切です。
「インスペクション」って何？
制度の条件に出てくる「インスペクション」は、普段あまり聞き慣れない言葉かもしれません。
簡単にいうと、住宅に不具合や劣化などがないかを専門家が確認する建物状況調査です。
この制度では、空き家の売買または賃貸借契約を結ぶ前にインスペクションを実施していることが県の補助要件の一つとして示されています。
物件を決めてから「先に契約してしまった」ということがないよう、制度を利用する場合は手続きの順番にも注意しましょう。
申請前に新宮市へ相談しておくのがおすすめ
新宮市の案内ページでは、交付申請書をはじめ、変更申請書、実績報告書、交付請求書、添付必要書類一覧、同意書などの各種書類が用意されています。
ただし、対象となる物件や工事、県の補助要件など複数の条件があるため、空き家の契約や改修工事を進める前に相談しておくのがおすすめです。
特に「この物件は対象になる？」「このリフォーム工事は補助対象？」といった点は、自己判断で進めず事前に確認しておきましょう。
問い合わせ先
新宮市空き家改修助成金についての問い合わせ先は、新宮市役所企画調整課です。添付チラシにも問い合わせ先として企画調整課が案内されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 担当 | 新宮市役所企画調整課 |
| 住所 | 〒647-8555和歌山県新宮市春日1番1号 |
| 電話 | 0735-23-3339 |
制度の詳細や対象物件、申請方法について不明な点がある場合は、事前に問い合わせて確認してください。
新宮市への移住と空き家活用を考えている方はチェック
新宮市空き家改修助成金は、県外から新宮市へ移住する方が、市内の空き家を住まいとして活用する際の改修費を支援する制度です。
新宮市からの助成は最大50万円で、和歌山県の補助と合わせると最大150万円。空き家を購入・賃借してリフォームする場合には、費用負担を抑えられる可能性があります。
一方で、対象となる空き家や工事には条件があり、改修前の申請や、契約前のインスペクションなど手続きのタイミングにも注意が必要です。
新宮市への移住を検討している家族や知人がいる方は、こうした制度があることを伝えてみてはいかがでしょうか。
参照元：新宮市 新宮市空き家改修助成金の案内について、チラシ
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